Aides Financières Rénovation PACA 2026 : Guide Complet
Résumé
Vous planifiez une rénovation dans les Bouches-du-Rhône, à Marseille ou en région PACA ? Découvrez toutes les aides financières 2026 : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA réduite, aides locales. Ce guide détaille les montants, conditions d'éligibilité, cumuls possibles et démarches pratiques pour obtenir jusqu'à 60% de financement de vos travaux de rénovation énergétique. Des exemples concrets illustrent comment maximiser les subventions pour votre projet à Marseille et dans toute la région PACA.
Sommaire
- Vue d'ensemble des aides 2026
- MaPrimeRénov' : l'aide principale
- Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- TVA réduite et autres dispositifs
- Aides locales Marseille et PACA
- Comment cumuler les aides ?
- Démarches et calendrier
- FAQ - Aides Rénovation
Vue d'ensemble des aides 2026
Le gouvernement français a renforcé en 2026 les dispositifs d'aide à la rénovation énergétique dans le cadre de la stratégie nationale bas-carbone. Pour un propriétaire dans les Bouches-du-Rhône entreprenant une rénovation complète de sa maison à Marseille, le cumul des aides publiques peut représenter 40 à 60% du coût total des travaux selon les revenus du ménage et l'ambition du projet.
Les principaux dispositifs disponibles en région PACA sont :
- MaPrimeRénov' : subvention forfaitaire de l'État (5 000 à 63 000 € selon revenus et travaux)
- Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie (1 500 à 8 000 € selon travaux)
- Éco-PTZ : prêt à taux 0% jusqu'à 50 000 €
- TVA à 5,5% : réduction de taxe directe sur travaux énergétiques
- Aides locales : Métropole Aix-Marseille-Provence, Département 13, communes
Ces aides sont cumulables entre elles sous conditions, multipliant l'effet levier financier. Un accompagnement par un conseiller France Rénov' (gratuit) optimise les montants obtenus et sécurise les démarches administratives.
MaPrimeRénov' : l'aide principale
Fonctionnement et principes
MaPrimeRénov' est l'aide phare de l'État pour financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Gérée par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH), elle fonctionne sur le principe du forfait par poste de travaux : chaque type d'intervention (isolation, chauffage, ventilation) ouvre droit à un montant fixe selon les revenus du ménage.
Deux parcours coexistent en 2026 :
- Parcours par geste : aide pour des travaux isolés (remplacement fenêtres, pompe à chaleur...)
- Parcours accompagné : rénovation globale ambitieuse (gain de 2 classes DPE minimum), avec accompagnement obligatoire par un conseiller Mon Accompagnateur Rénov'
Barèmes selon les revenus (Île-de-France vs Province)
Les plafonds de revenus diffèrent entre l'Île-de-France et la Province (dont PACA). Pour un ménage dans les Bouches-du-Rhône en 2026 :
Nombre de personnes du foyer → Revenu fiscal de référence maximum
| Composition | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Aisés |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | ≤ 17 400 € | 17 401-25 068 € | 25 069-38 184 € | > 38 184 € |
| 2 personnes | ≤ 25 470 € | 25 471-36 792 € | 36 793-56 130 € | > 56 130 € |
| 3 personnes | ≤ 30 672 € | 30 673-44 188 € | 44 189-67 585 € | > 67 585 € |
| 4 personnes | ≤ 35 877 € | 35 878-51 597 € | 51 598-79 041 € | > 79 041 € |
| 5 personnes | ≤ 41 091 € | 41 092-59 026 € | 59 027-90 496 € | > 90 496 € |
| Par personne supplémentaire | +5 217 € | +7 422 € | +11 455 € | +11 455 € |
Montants des aides par type de travaux
Isolation (Parcours par geste)
| Type d'isolation | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Aisés |
|---|---|---|---|---|
| ITE | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | Non éligible |
| Isolation combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | Non éligible |
| Isolation murs intérieurs | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | Non éligible |
| Isolation planchers bas | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | Non éligible |
Chauffage et eau chaude sanitaire
| Équipement | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Aisés |
|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | Non éligible |
| Pompe à chaleur géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | Non éligible |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € | Non éligible |
| Poêle à granulés | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | Non éligible |
| Chauffe-eau solaire | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | Non éligible |
| Panneaux solaires hybrides | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € | Non éligible |
Ventilation et menuiseries
| Équipement | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Aisés |
|---|---|---|---|---|
| VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | Non éligible |
| Fenêtres/portes-fenêtres | 100 €/équipement | 80 €/équipement | 40 €/équipement | Non éligible |
MaPrimeRénov' Parcours accompagné (rénovation globale)
Pour une rénovation globale performante (gain de 2, 3 ou 4 classes DPE), les aides sont majorées et calculées en pourcentage du montant des travaux :
| Gain DPE | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Aisés |
|---|---|---|---|---|
| 2 classes | 80% (max 40 000 €) | 60% (max 30 000 €) | 45% (max 20 000 €) | 30% (max 10 000 €) |
| 3 classes | 80% (max 55 000 €) | 60% (max 42 500 €) | 50% (max 30 000 €) | 30% (max 15 000 €) |
| 4 classes | 80% (max 63 000 €) | 60% (max 49 000 €) | 50% (max 35 000 €) | 30% (max 15 000 €) |
Ce parcours nécessite l'accompagnement obligatoire d'un Mon Accompagnateur Rénov' (coût 2 000-4 000 €, partiellement subventionné).
Exemple concret : Rénovation à Marseille
Cas pratique : Famille de 4 personnes (RFR 48 000 €) possédant une maison de 120 m² à Marseille, DPE actuel E.
Projet : ITE 100 m², remplacement 8 fenêtres, pompe à chaleur air/eau, isolation combles 80 m².
Parcours par geste :
- ITE : 100 m² × 60 €/m² = 6 000 €
- Fenêtres : 8 × 80 € = 640 €
- PAC air/eau : 4 000 €
- Combles : 80 m² × 20 €/m² = 1 600 € Total MaPrimeRénov' : 12 240 €
Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)
Principe et fonctionnement
Les Certificats d'Économie d'Énergie obligent les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, Leclerc Énergies, Auchan Énergies...) à financer des travaux d'économies d'énergie chez les particuliers. Ces entreprises vous versent des primes CEE pour compenser une partie du coût de vos travaux.
Les CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov' et l'éco-PTZ. Les montants varient selon le fournisseur : comparez les offres avant de choisir. Le dispositif "Coup de pouce Chauffage" et "Coup de pouce Isolation" majore les primes pour certains équipements.
Montants indicatifs des primes CEE en PACA
Isolation (zone climatique H3 = Méditerranée)
| Type d'isolation | Prime standard | Prime bonifiée (modestes) |
|---|---|---|
| ITE | 30-50 €/m² | 40-60 €/m² |
| Isolation combles | 10-15 €/m² | 12-18 €/m² |
| Isolation planchers bas | 15-25 €/m² | 18-30 €/m² |
Chauffage (Coup de pouce chauffage)
| Remplacement | Prime standard | Prime bonifiée |
|---|---|---|
| Chaudière gaz/fioul → PAC air/eau | 2 500 € | 4 000 € |
| Chaudière gaz/fioul → PAC hybride | 2 000 € | 3 500 € |
| Chaudière gaz/fioul → Chaudière biomasse | 2 500 € | 4 000 € |
| Chauffe-eau électrique → Thermodynamique | 100 € | 150 € |
Autres équipements
| Équipement | Prime indicative |
|---|---|
| VMC double flux | 400-600 € |
| Fenêtres double vitrage | 30-50 €/fenêtre |
| Régulation chauffage | 200-400 € |
Comment choisir son fournisseur CEE ?
Les montants variant significativement (jusqu'à 30% d'écart), utilisez un comparateur CEE en ligne avant de vous engager. Privilégiez :
- Les primes versées avant travaux (avance de trésorerie)
- Les offres sans condition d'achat d'énergie (liberté)
- Les démarches 100% en ligne (simplicité)
Attention aux arnaques : ne signez jamais de bon de commande lors d'un démarchage téléphonique. Passez uniquement par les sites officiels des fournisseurs.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Principe et avantages
L'éco-PTZ est un prêt bancaire à taux d'intérêt de 0% pour financer des travaux de rénovation énergétique. Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans intérêts. Montant maximum : 50 000 €, remboursable sur 20 ans.
Accessible sans condition de ressources, l'éco-PTZ se cumule avec MaPrimeRénov' et les CEE. Il finance soit un "bouquet de travaux" (plusieurs postes), soit une rénovation globale performante (gain de 35% de consommation énergétique).
Conditions d'obtention
- Logement construit depuis plus de 2 ans
- Résidence principale (propriétaire occupant, bailleur, copropriété)
- Travaux réalisés par un artisan RGE
- Bouquet de travaux : minimum 2 actions éligibles (isolation + chauffage par exemple)
Toutes les banques ne proposent pas l'éco-PTZ. Les principales banques partenaires en 2026 : Crédit Agricole, Caisse d'Épargne, Banque Populaire, Société Générale, LCL, BNP Paribas.
Montants et durées selon les travaux
| Type de projet | Montant max | Durée max |
|---|---|---|
| 1 action éligible | 15 000 € | 15 ans |
| 2 actions éligibles | 25 000 € | 15 ans |
| 3 actions ou + | 30 000 € | 20 ans |
| Rénovation globale (≥35% gain) | 50 000 € | 20 ans |
Pour une rénovation complète à Aix-en-Provence (ITE + PAC + fenêtres + VMC), l'éco-PTZ à 50 000 € permet de financer la différence entre le coût total et les aides MaPrimeRénov' + CEE, sans effort de trésorerie initial.
TVA réduite et autres dispositifs
TVA à 5,5% sur travaux énergétiques
Tous les travaux de rénovation énergétique dans un logement de plus de 2 ans bénéficient de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Cette réduction s'applique sur :
- Les équipements éligibles (isolants, PAC, fenêtres, VMC...)
- La main-d'œuvre associée
- Les travaux induits indissociables (plomberie, électricité liée à l'installation PAC...)
L'artisan applique directement la TVA réduite sur la facture. Vérifiez impérativement que votre devis mentionne "TVA 5,5%" pour les postes éligibles. Une mauvaise application de la TVA ne peut être corrigée a posteriori.
Exemple : ITE de 100 m² à Marseille.
- Coût HT : 12 000 €
- TVA 5,5% : 660 € → TTC : 12 660 €
- Avec TVA 20% : 2 400 € → TTC : 14 400 € Économie : 1 740 €
Exonération taxe foncière
Certaines communes exonèrent partiellement ou totalement de taxe foncière les propriétaires réalisant des travaux d'économie d'énergie. À Marseille et dans les Bouches-du-Rhône, cette exonération est variable selon les communes. Renseignez-vous auprès de votre centre des impôts ou de votre mairie.
Durée de l'exonération : généralement 3 ans, parfois 5 ans. Économie annuelle : 500-1 500 € selon valeur locative du bien.
Prêt Avance Rénovation (PAR)
Le Prêt Avance Rénovation s'adresse aux ménages modestes ne pouvant obtenir un prêt bancaire classique. Le remboursement intervient uniquement lors de la vente du bien ou lors de la succession. Idéal pour les propriétaires âgés souhaitant rénover sans impacter leur trésorerie mensuelle.
Montant : jusqu'à 70% de la valeur du bien. Proposé par certaines banques (Crédit Mutuel, Crédit Agricole...) et l'Agence Nationale de l'Habitat.
Aides locales Marseille et PACA
Métropole Aix-Marseille-Provence
La Métropole Aix-Marseille-Provence (92 communes) propose des aides complémentaires pour certaines rénovations :
- Prime Métropolitaine Rénovation Énergétique : 1 000-3 000 € selon revenus (cumulable MaPrimeRénov')
- Aide adaptation logement senior/PMR : jusqu'à 5 000 € pour travaux d'accessibilité
- Dispositif Habiter Mieux Sérénité : accompagnement personnalisé + subvention ANAH
Contact : Métropole Aix-Marseille-Provence
Département des Bouches-du-Rhône
Le Conseil Départemental 13 finance l'adaptation des logements au vieillissement et au handicap :
- Aide à l'adaptation du logement : jusqu'à 10 000 € pour installation monte-escalier, salle de bain PMR, rampes...
- Conditions : personnes âgées de 60+ ou personnes handicapées, sous conditions de ressources
Contact : Maison Départementale des Personnes Handicapées (MDPH) du 13
Communes du département 13
Certaines communes (Marseille, Aix-en-Provence, Aubagne) proposent des aides locales variables : exonération taxe foncière, subvention rénovation façade en centre historique, prime isolation. Renseignez-vous directement auprès du service urbanisme de votre mairie.
Comment cumuler les aides ?
Cumuls possibles
Les aides à la rénovation énergétique se cumulent selon le schéma suivant :
MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ + TVA 5,5% : cumul intégral autorisé
Plafond global : le montant cumulé des aides ne peut dépasser 100% du coût des travaux (90% pour les ménages aisés).
Exemple de cumul maximal : Rénovation globale à Marseille
Profil : Couple avec 2 enfants, RFR 35 000 € (ménage modeste), maison 150 m² à Marseille, DPE actuel F.
Projet : Rénovation globale performante (gain 3 classes DPE → C) - Coût total HT : 70 000 €
Travaux détaillés :
- ITE 120 m² : 18 000 €
- Isolation combles 100 m² : 4 000 €
- Remplacement 12 fenêtres : 10 000 €
- Pompe à chaleur air/eau : 14 000 €
- VMC double flux : 4 500 €
- Chauffe-eau thermodynamique : 3 500 €
- Panneaux solaires 3 kWc : 9 000 €
- Main-d'œuvre supplémentaire : 7 000 €
Plan de financement :
| Aide | Montant obtenu | Détail |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 42 000 € | 60% du coût (ménage modeste, gain 3 classes) |
| Prime CEE (Coup de pouce) | 6 500 € | ITE + PAC + isolation combles |
| Éco-PTZ | 25 000 € | Financement du reste à charge |
| TVA 5,5% (économie) | 3 850 € | Sur 70 000 € HT |
| Total aides | 52 350 € | 75% du coût total |
| Reste à charge | 18 650 € | Financé par éco-PTZ (0% d'intérêt) |
Économies énergétiques annuelles : 2 200 €/an Retour sur investissement : 8,5 ans
Démarches et calendrier
Étape par étape
1. Réaliser un audit énergétique (optionnel mais recommandé)
- Coût : 500-1 200 € (partiellement subventionné)
- Identifie les travaux prioritaires
- Estime les économies d'énergie
2. Consulter un conseiller France Rénov' (gratuit)
- Espace France Rénov' Marseille : 04 XX XX XX XX
- Simulation des aides
- Vérification éligibilité
- Constitution des dossiers
3. Demander 3 devis auprès d'artisans RGE
- Vérifier certification RGE en cours de validité
- Comparer prestations et prix
- Ne rien signer avant validation des aides
4. Créer son compte sur MaPrimeRénov' (maprimerenov.gouv.fr)
- Dépôt du dossier en ligne
- Joindre devis + justificatifs revenus
- Délai d'instruction : 15 jours à 2 mois
5. Souscrire les primes CEE avant signature devis
- Comparer les offres (effy.fr, primesenergie.fr, calculeo.fr...)
- Générer le dossier CEE
- Ne signer le devis QU'APRÈS réception de l'accord CEE
6. Signer le devis APRÈS accord MaPrimeRénov' et CEE
- Une fois les aides confirmées
- Pas avant, sous peine de perdre les subventions
7. Réaliser les travaux
- Conserver toutes les factures
- Photos avant/après recommandées
8. Envoyer les factures pour versement des aides
- MaPrimeRénov' : factures + attestation artisan RGE
- CEE : factures + attestation sur l'honneur
- Délai de versement : 2 semaines à 3 mois
9. Demander l'éco-PTZ à sa banque (si nécessaire)
- Devis + accord MaPrimeRénov'
- Déblocage des fonds progressive selon avancement travaux
Calendrier prévisionnel
- Semaine 1-2 : Audit + conseiller France Rénov'
- Semaine 3-4 : Devis artisans RGE
- Semaine 5-8 : Dépôt dossiers MaPrimeRénov' + CEE
- Semaine 9-10 : Accord aides + signature devis
- Semaine 11-22 : Chantier (3 mois)
- Semaine 23-24 : Envoi factures
- Semaine 26-28 : Versement aides
Durée totale moyenne : 6-7 mois de l'audit au versement final des aides.
FAQ - Aides Rénovation PACA
Puis-je bénéficier des aides pour une résidence secondaire ?
Non, MaPrimeRénov' et l'éco-PTZ sont réservés aux résidences principales (occupées au moins 8 mois par an). Les primes CEE sont également limitées aux résidences principales. En revanche, la TVA à 5,5% s'applique à tous les logements de plus de 2 ans, y compris résidences secondaires. Pour rénover une résidence secondaire à Marseille, vous devrez financer les travaux sans aides publiques, mais bénéficierez de la TVA réduite.
Combien de temps ai-je pour réaliser les travaux après l'accord MaPrimeRénov' ?
Une fois l'accord MaPrimeRénov' reçu, vous disposez de 2 ans pour réaliser les travaux et envoyer les factures. Passé ce délai, l'aide est perdue. Les primes CEE ont également une date de validité (généralement 12 à 18 mois) indiquée sur le dossier. Organisez rapidement votre chantier après réception des accords pour éviter toute péremption des aides.
Les aides sont-elles versées avant ou après les travaux ?
Les aides MaPrimeRénov' et CEE sont versées après réalisation des travaux, sur présentation des factures acquittées. Vous devez donc avancer la totalité des frais. Pour faciliter le financement, utilisez l'éco-PTZ qui permet d'emprunter sans intérêts le montant des travaux. Certains fournisseurs CEE (Effy, PrimesEnergie) proposent une avance de la prime avant travaux, sous conditions.
Peut-on bénéficier des aides en tant que locataire ?
Non, MaPrimeRénov' est réservée aux propriétaires (occupants ou bailleurs). Un locataire ne peut pas demander les aides directement. En revanche, si vous êtes propriétaire bailleur d'un logement loué à Marseille, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' pour rénover le bien, sous réserve de le louer comme résidence principale du locataire pendant au moins 5 ans après les travaux. Les loyers sont plafonnés selon les barèmes ANAH.
Que se passe-t-il si je vends mon logement après les travaux ?
Si vous vendez votre logement rénové avec les aides MaPrimeRénov' moins de 5 ans après les travaux, vous devez rembourser les aides au prorata du temps restant. Exemple : vente 2 ans après travaux = remboursement de 60% des aides perçues. L'éco-PTZ doit être remboursé intégralement lors de la vente (sauf reprise par l'acheteur sous conditions). Les CEE et TVA réduite ne sont pas à rembourser.
Besoin d'aide pour optimiser vos aides financières et réaliser votre rénovation à Marseille, Aix-en-Provence ou Aubagne ? RIGORE CONSTRUCTION vous accompagne dans le montage de vos dossiers MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ. Contactez-nous pour un devis gratuit et une simulation de vos aides au 06 29 88 35 24. Avec notre certification RGE, vous bénéficiez de toutes les subventions disponibles.